安华信按揭服务
深圳市安华信按揭代理有限公司
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按 揭 房 再 贷 款

同名转按揭是住房按揭期间的借款人,为增加贷款金额或延长贷款年限,通过担保公司担保,把住房按揭从原贷款银行转到另一家银行贷款.业务流程：

一、 申请：

①提供借款人,配偶身份证;房地产证复印件,可传真\邮件\面谈

②银行对借款人信用\抵押物等情况进行审查,把审查结果通知借款人.

二、 签约：

借款人的申请获得批准后,办理以下手续:

A提供资料：a:借款人及配偶必须提供①身份证、婚姻证明复印件；②收入证明；③通邮地址；④房地产证、原贷款合同与还款清单；

b:选项自愿提供 ①其它资产证明（如:房产\汽车）；②保险；③学历；④信用卡;其它收入等.

B正式签约： 与银行签订借款合同和相应的担保合同及有处分权人同意抵押的书面证明；与担保公司签订相应的担保合同；办理公证，抵押登记、保险等相关手续。

C.发放贷款：银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款账户。

三、贷款额度\期限\利率：①最高为评估价值的80%； 90平米以上70%;②最长30年.③贷款利率是相应期限贷款基准利率,最多可下浮15%.

本公司具有良好信用，现与银行共同办理同名转按揭业务；可快速解决银行贷款、担保公司担保手续，符合条件的客户只需支付相关赎楼费1600元---3600元，抵押登记费50元、公证费360元、查档费50元、及评估费（评估公司收取）、贷款印花税（银行代收）、此项收费只限于同名转按揭。

其它贷款：房产抵押贷款；担保贷款；二次抵押贷款；免费代理买卖过户手续；创业贷款；经营性贷款.

企业贷款：小企业抵押\信用\担保贷款；个体户抵押\信用\担保贷款；
      物业业主贷款
 
贷款特点：为物业业主量身订做的贷款产品 , 无需抵押担保的贷款, 只要拥有房产或按揭贷款中的房产, 即可轻松申请贷款。
贷款所需资料：
1、身份证明：贷款身份证
2、红本房产证或按揭贷款合同，及最近一个月的租金单或水/电费单（单据须有申请人姓名），按揭贷款的房产需提供最近三个月的银行按揭贷款还款记录（按揭对账单或者账户流水单均可）
3、辅助资料：（贷款人可辅助资料提供）贷款人社保卡、贷款人车辆行驶证
                                     工薪贷款
※ 贷款特点：最轻松的贷款渠道. 申请人需年满21周岁, 提供身份证明, 收入证明等, 即可申请贷款.
※ 申请资格：a、贷款人21-55周岁 b、贷款人在深圳工作、居住 c、贷款人有稳定的工作及收入（现单位工作3月以上或自营半年以上）
※ 贷款额度：￥10000元-50万 贷款期限：12-36期
所需资料：
1、身份证明：贷款人身份证
2、工作证明：贷款人与公司签订的劳动合同或公司开具能有效证明贷款人在公司工作
3、收入证明：贷款人本人的最近3个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行流水
4、住址证明： 贷款人住所租赁合同，及最近一个月的租金单或贷款人本人的水/电费/电话单 ；
贷款人自有房者需提供房产证或按揭贷款合同及最近三个月的贷款供款记录
5、辅助资料：（如有可提供）贷款人社保卡、贷款人车辆行驶证
   生意人贷款
贷款特点：生意人的贷款, 只要在深圳经营超过半年即可申请.无需抵押担保信用贷款,
贷款条件：贷款人需年满21~55周岁，深圳工商注册半年以上、在深圳有固定住所.
贷款额度:1-20万
贷款所需资料：
a. 贷款人身份证；
b. 贷款人经营的营业执照
c. 最近半年贷款人经营的对公银行流水及贷款人本人银行流水
d. 经营场所租赁合同，及最近一个月的租金单或水电费单
e. 贷款人住所租赁合同，贷款人及最近一个月的租金单或水电费单.
f.其它资料：贷款人房产资料、贷款人车辆行驶证、贷款人社保卡（贷款人自愿提供）
    1.什么叫二手楼按揭贷款？
    二手房按揭贷款是指对在房地产三级市场上购买自用普通住房的个人发放的、用于支付所购房款的住房贷款。  
2.申请办理二手楼按揭应提交的资料有哪些？
    买方：身份证明、收入证明、存折复印件、购房首期款证明、评估报告（银行规定的其它条件）
卖方：身份证明、存折复印件、房产证原件     
3.什么是二手楼转按揭贷款？
    二手楼转按揭贷款是指二手房购房人以所购二手楼作抵押，向银行申请贷款，用于支付售房人向原借款银行还清借款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。  
   4.申请办理二手楼转按揭应提交的资料有哪些？
   买方：身份证明、收入证明、购房首期款证明、月供款存折、评估报告
卖方：身份证明、房产证复印件、查档清单、原借款合同及还款清单、原按揭银行的供款存折、房产共有人同意出让的声明书  
  5.按揭贷款的还款方式有哪些？
    等额本息还款——每月以相等的金额偿还借款本息，每月供款固定，可准确掌握您的收支预算。
等额本金还款——就是每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清，供款初期金额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出。    
6.我该如何选择按揭还款方式？
    适合自己的才是最好的，等额还款法与递减还款法无所谓孰优孰劣。等额还款法每月供款固定，其主要好处是便于掌握自己的收支预算，适合那些预期收入稳定的群体，如公务员、教师等；递减还款法在供楼初期压力较大，因此比较适合那些预期收入逐渐减少或目前收入状况良好、但持续性收到挑战的群体。 
7.开始供款后我可否提前还贷？最低还款金额限制多少？有没有罚息或违约金？提前还款是否需要提前通知银行方面？
   在正式供款后，对您提前还款的金额无任何限制，但提前还款时必须提交书面提前还款申请。如有需要提前还款，您可以自由选择提前部分还款、提前还清贷款，银行按合同收取费用、罚金或不收取费用、罚金（银行有另行规定的除外）。  
8.贷款时间越长越好吗？
     很多人认为月供越少越好，其实，期限长的贷款，偿还时所支付的利息往往较高，且购房者—旦无力偿付贷款，则开发商或贷款银行有可能收回房屋。当然，如果贷款期限太短，贷款者承受压力会较大，所以贷款期限要根据自己还款能力而定。贷款的最佳表现不是贷款时间越长越好，而是要求你在申请抵押贷款时，能够追求一种在自己负债能力内，有最高的抵押额度，最少的首期付款，最合理的贷款期限等的最佳组合，其宗旨就是减少利率的支出。
9.办理转按揭期间利息由谁支付？
     常规的做法是由原业主来支付，因为转按揭本来就是原业主的提前还款，是一种违约行为，银行保留了追讨违约责任的权利，同时在转按揭期间，由于原贷款合同的效力还没有终止，所以转按揭期间的月供也是要由原业主支付（买卖双方另有约定的除外）。  
我们的福田、罗湖、南山、宝安、龙岗五大地区服务网络，百余位按揭专业人士，为您提供最安全、最经济、最快捷的“一站式”房地产按揭相关的贷款服务。 
 
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